PREI 投資物件詳情
construction
遊獵行腳
座落於日月潭近郊的自然秘境之中，以「野奢（Wild Luxury）」為核心精神，重新詮釋人與自然、空間與生活之間的關係。
位置
南投日月潭
物業屬性
奢華體驗型旅宿
開幕時間
2023 年 3 月
土地面積
2200 坪
房間數
36
遊獵行腳
不同於傳統高端旅宿以設施堆疊或奢華裝修為訴求，遊獵行腳所強調的，是對「空間與自然」的奢侈運用——低密度配置、無牆式的場域設計、與地景高度融合的建築語彙，讓旅人不再只是「住進房間」，而是走入一座沒有邊界的自然舞台。
遊獵行腳為台灣第一個以「水池聚會」為主軸的環景設計。
座落於南投日月潭，被一條河渠古道環繞外圍，河渠自古為灌溉萬物、繁衍生息的源頭，遊獵行腳的水池聚會，從此處汲取靈感，水象徵情感、滋養與新生，人們唯有親近水與自然，才能回歸內在豐盛的完美狀態。
結合河道、林徑、公共聚院與分散式 Villa，形塑出一種兼具野性、私密性與凝聚感的度假體驗。此一設計理念，也讓遊獵行腳榮獲 Paris Design Awards 巴黎設計獎 等國際肯定，成為台灣少數被國際設計界認可的野奢型旅宿作品。
物件亮點
- 低密度＋分散式建築
- 「水池聚會」為核心的場域設計
- 高度私密性與安靜度
- 雙人、家庭、包棟到 40 人包區皆可對應
- 永續建材與環境友善設計
- 去櫃檯化服務流程
- 採取精實運營策略以降低可變成本
- 適合企業聚會與主題型團體入住
投資價值
遊獵行腳的核心價值，在於其高度難以複製的「體驗密度 × 品牌敘事 × 地景資產」組合。
相較傳統旅宿仰賴觀光熱點與高翻桌率，遊獵行腳透過野奢定位與深度體驗設計，成功建立高客單價、高回訪率與強烈品牌黏著度的客群結構。此類奢旅市場，對景氣循環具備更高的抗震性，也更容易形成長期穩定現金流。
對 PREI 而言，《遊獵行腳》代表一種新型態旅宿型資產模型——不是規模取勝，而是以「體驗品質」與「自然稀缺性」構築競爭壁壘，補足投資組合中對於 深度體驗型、自然資產型標的 的配置。
遊獵行腳的市場定位，並非大眾觀光型旅宿，而是鎖定「重視私密性與空間感的高端旅遊客群」、「企業主」、「品牌社群」、「主題型團體聚會」以及「尋求深度體驗旅人」。
以「走入自然、放慢節奏、重新連結」為核心，透過專業團隊營運與品牌化敘事，讓旅宿不只是住宿選擇，而是一段值得回味的深刻體驗。
由遊獵（DEER CHASER）專業團隊負責一線營運，PREI 在資產定位、策略監督與績效控管等層面參與。
遊獵行腳透過野奢定位與深度體驗設計，成功建立高客單價、高回訪率與強烈品牌黏著度的客群結構。此類奢旅市場，對景氣循環具備更高的抗震性，也更容易形成長期穩定現金流。
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