服務與產品
construction
投資管理
透過制度化流程、跨國市場洞察以及在地執行力，我們協助投資人布局具成長性的亞太物業，建立兼具穩定收益與資本增值潛力的跨境資產組合。
投資目標
建立兼具穩定收益與資本增值的跨境資產組合
PREI 的投資管理服務致力於協助投資人掌握亞太地區具有成長性的物業投資機會。透過制度化投資流程、跨國市場研究與在地執行力，我們以策略性方式參與不同類型的不動產項目，提供投資人兼具現金流穩定性與長期增值潛力 的跨境布局。旗下產品（如 立恆投資壹號策略）採用雙軌投資模型，整合開發型增值與收益型資產，使資金在不同市場週期中保持高效率與高彈性。
- + 制度化投資流程
- + 跨國市場洞察
- + 開發與營運一體化
- + 穩定收益與增值並行
跨國投資經驗
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立恆投資壹號｜投資策略
雙軌並行的資產配置模型，打造更具韌性的投資組合
立恆壹號投資採用「增值型開發」與「穩定型收益」的雙重策略模式，整合開發、建設、營運三大能力，讓資金運用更具效率、彈性與抗週期性。
立恆壹號投資的增值型開發策略以高品質酒店與住宿物業為主要標的，透過完整的開發流程——從土地選址、規劃設計、建築管理到品牌導入與營運接軌——打造具市場辨識度與長期增值潛力的資產。
- + 增值型策略可運用於全新開發或翻修整新
- + 聚焦酒店與住宿型物業
- + 完整開發與品牌營運導入
- + 策略性退場的處分機制
立恆壹號投資可將尚未投入開發週期的閒置資金投資於可產生常規收入的優質營造項目，以提供穩定的基礎收益。 對於以短期收入為導向的投資目標，本公司將重點關注具有以下屬性的資產。
1. 住都中心社會宅營造工程
2. 醫院及廠房營造工程
3. 住宅大樓及飯店營造工程
- > 投資範圍限於期間短、風險可控
- > 具足額擔保機制之短期工程專案
- > 收益型策略主要用於提升資金閒置期間的報酬效率
我們聚焦於具成長性的城市與旅宿市場。
PREI 的投資佈局深耕日本最具成長潛力的旅宿與城市開發區域，涵蓋 京都、大阪、福岡、札幌、沖繩、橫濱 等主要市場。這些地區兼具觀光動能、城市再生需求與人口流動性，使其具備長期穩健的投資基礎與成熟的退出環境。
策略優勢
我們的策略優勢
PREI 的跨境布局整合開發、建設、營運與資產管理能力，並透過集團內外合作伙伴打造完整的價值鏈，使投資更具效率、彈性與全球競爭力。
跨國與在地
整合執行力
結合跨境團隊 APIH、TAT、立穩營運 ，從開發、建設到營運提供一條龍服務，兼具國際視野與當地落地效率。
01
多元資產
配置能力
涵蓋酒店、民泊、服務式公寓、住宅等多樣類型，打造具成長性與穩定性的跨境資產組合。
02
成熟退出市場
與買方管道
具備機構級買家與高資產族群的承接網絡，使資產具備高度可退出性，提升投資安全性與流動性。
03
提升資金效率的
雙軌策略
透過「增值型開發 + 收益型建設」兩種模式運作，有效降低市場週期風險，減少資金閒置並提高整體報酬效率。
04
Perennity 立恆地產投資，提供跨國不動產投資的專案管理、資產開發、價值提升策略與投資組合規劃。
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